正确答案:

题目：在房地产经纪业务的风险控制手段中，属于事前手段的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于均价的说法正确的是（）。

均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

[单选题]当房地产经纪人对客户的购买预算不知道时，采用（）技术，比较容易获得客户的反馈。

[单选题]不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。

[单选题]根据购房面积的大小，客户可以划分的类型包括（）。

小户型客户

解析：应该划分为小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。

[单选题]房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）。

虚报成交价

解析：BCD属于承诺不当引起的风险。

[多选题]在经济全球一体化背景下，企业生产要素的配置和市场竞争日趋国际化，房地产市场营销也受全球化经营以及跨国经济合作体多种影响。具体表现在（）。

营销风险加大

企业面对更为激烈的市场竞争

营销难度加大，主要是由各国社会文化、政治法律和技术经济环境不同引起的

房地产客户和竞争对手的全球化，使得房地产市场营销需要以全球化的视野建立营销战略

[多选题]房地产产品定位方法包括（）。

市场分析定位法

建筑策划定位法

目标客户需求定位法

[多选题]下列选项中属于卖方独家代理协议的意义的是（）。

节约时间精力

提高服务效率

提升服务能力

避免纠纷

解析：签署卖方独家代理协议的意义：①节约时间精力；②提高服务效率；③提升服务能力；④避免纠纷。

[单选题]调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。