正确答案: BDE

租赁"四荒"使用权，最长不得超过50年 对于实行承包、租赁等方式治理"四荒"的土地使用权可以依法继承 依法登记"四荒"使用权的，可以依法抵押

题目：下列关于"四荒"土地使用权变更的说法中，正确的是（）。

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[单选题]关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让

解析：转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，如果抵押人不提供相应的担保，则不能转让抵押物。

[单选题]出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是（）。

商业、旅游、娱乐用地

[单选题]下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。

受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产

[单选题]土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外；表述的是地役权（）。

不得单独转让

[单选题]下列关于地址变更中的权属审核的表述，不正确的是（）。

自然人提交的地址变更证明文件必须是真实、合法、有效的

[单选题]地址变更登记的申请人是地址变更的（）。

土地权利人

[多选题]下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的是（）

申请人应当提交原《国有土地使用证》

申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》

申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证

解析：申请人仍然是划拨国有土地使用者，B选项应该为30天。

[多选题]土地、房屋权属（）转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。

以土地、房屋权属作价投资、入股方式

以土地、房屋权属抵债方式

以获奖方式

以预购方式或者预付集资建房款方式

[多选题]土地用途变更登记申请人为（）。

国有土地使用权人

集体土地使用权人