正确答案: ACDE

与互相促进销售的聚集效益不同，需求的外部效应流是单方向的，即从主力店流向普通商店，而不是相反 主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流 零售商业物业的一个重要特征就是价格歧视，即主力店通常能够得到租金优惠 消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象

题目：需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点，下列说法正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]购物中心在选址时，应选择（）。

有足够市场潜力的地方

[单选题]选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（）。

声誉

[单选题]物业服务企业进入零售商业物业管理领域的目标归根结底是（）。

要取得合理的经济回报

[单选题]最早的购物中心（ShoppingCenter）出现在（）。

美国

[单选题]下列哪项是市级购物中心的典型特征（）。

通常由一家或数家大型百货公司为主要租户

[单选题]下列消费者的行为最有可能属于冲动性购物的是（）。

顾客在临走时买了一串糖葫芦

[单选题]下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。

基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同

[单选题]零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。

租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付

[多选题]零售商业物业的策略与运行管理包括（）。

市场需求分析

选址分析

经营业态

租户的选择及更替