正确答案: A

房屋价格的特殊表现形式

题目：房屋租金是（ ）。

解析：房地产同时有两个价格：①其本身有一个价格，经济学上称为源泉价格，即交换代价的价格（也称为买卖价格，通常简称价格）；②使用它一定时间的价格，经济学上称为服务价格，即使用代价的租金（也称为租赁价格，通常简称租金）。显然，租金是房屋价格的一个特殊表现形式。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]可比实例指的是交易实例中（ ）的房地产。

成交日期与估价时点接近

交易类型与估价目的吻合

成交价格能够修正为正常市场价格

解析：可比实例，又称可比房地产，是指交易实例中交易类型与估价目的吻合、成交日期与估价时点接近、实际成交价格为正常成交价格或者能够修正为正常成交价格的类似房地产。

[多选题]一般民用建筑中的（ ）为承重构件。

基础

墙柱

楼(地)板

[单选题]王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。 请回答下列问题：

如果王某选择等本金还款方式，则其面临的情况是(　)。

每月偿还利息递减、每月付款递减

[单选题]下列选项中，不属于房地产的特点的是（ ）。

流动性

解析：房地产的特点包括：①不可移动；②独一无二；③寿命长久；④供给有限；⑤价值较大；⑥用途多样；⑦相互影响；⑧易受限制；⑨难以变现；⑩保值增值。

[单选题]甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：

土地转让后，厂房归（ ）所有。

甲开发企业

解析：2.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权一并处分。厂房作为地上建筑物，自然所有权由甲开发企业所有。