[单选题]为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元／m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％，又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5％，则该可比实例经修正、调整后的价格是（）元／m2。

正确答案 ：B

7003

解析：还原正常成交价格，设为X X=7000-X×3% X=6796.12 该可比实例经修正、调整后的价格=6796.12×（1.005）^6=7003

[多选题]与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。

正确答案 ：ABC

区位

用途

权利性质

解析：相似的房地产要：区位相近（应与估价对象处在同一供求范围内）；用途相同；权利性质相同；档次相当；规模相当（0.5-2倍范围内）；建筑结构相同

查看原题 查看所有试题