正确答案: C

处分权登记

题目：与国有建设用地使用权有关的初始登记不包括（ ）。

解析：土地初始登记是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记，与国有建设用地使用权有关的初始登记有：①国有建设用地使用权初始登记；②土地抵押权登记；③地役权登记。

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[单选题]下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。

企业所得税的计税依据是应纳税所得额

解析：选项A、B，企业所得税实行按纳税年度计算，分月或者分季预缴，选项C，企业所得税的纳税人是在中国境内的企业和其他取得收入的组织，但不包括个人独资企业、合伙企业。

[单选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：

在作价补偿征收方式下，被征收入（ ）。

取得了货币补偿

解析：1.房屋征收补偿的方式补偿有两种方式：货币补偿和房屋产权调换。在作价补偿征收方式下，被征收人显然取得货币补偿。

[单选题]某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

该人首付的房款为（ ）万元。

20

解析：1.首付的房款=100x5000x40%=200000（元）=20（万元）。