[多选题]下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的有()。[2009年6月真题]

正确答案 ：ABCD

比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法

贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次还本付息法

贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法

对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改

[多选题]申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料包括()。

正确答案 ：ABCDE

证明商用房手续齐全、项目合法的资料

涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺

营业执照及相关行业的经营许可证

已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明

购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件

[多选题]申请有担保流动资金贷款时，应提交的申请资料有()。

正确答案 ：ACE

开办企业的工商营业执照、税务登记证明验资报告、公司章程(如有)、生产经营场地等证明材料

明确的用款计划以及与之相关的资料

在银行开立的个人账户资料

[多选题]商品房贷款发放后，对商用房贷款保证人及抵(质)押物检查的主要内容有()。

正确答案 ：ABCD

保证人的经营状况和财务状况

抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况

质押权利凭证的时效性和价值变化情况

以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测

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