[单选题]从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的（）

正确答案 ：B

弹力性

[单选题]以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）

正确答案 ：D

无效

[多选题]甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）

正确答案 ：BD

甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权

本案应按照建筑物区分所有权处理

[多选题]下列关于质权设立的表述中，符合《物权法》规定的有（）。

正确答案 ：ADE

以仓单出质的，质权自仓单交付之日起设立

以依法可转让的专利权出质的，质权自向其管理部门出质登记之日起设立

以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记之日起设立

解析：以动产出质的，质权自动产移交质权人占有之日起设立。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。

[多选题]张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（）。

正确答案 ：ABE

张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年

张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立

如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，可以对抗善意第三人

解析：本题考核承包经营权的相关规定。林地的承包期为30年至70年，因此A选项错误。根据规定，土地承包经营权自土地承包权合同生效时设立。本题中，2011年5月10日，张某与村委会签订承包经营合同时承包经营权就已经设立，因此选项B的说法是错误的。

[多选题]根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有（）。

正确答案 ：CD

改建、重建建筑物及其附属设施

筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

解析：本题考核业主共有部分的共同管理权。根据规定，业主对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

[单选题]根据物权法律制度的规定，下列各项中属于独立物权的是（）。

正确答案 ：D

建设用地使用权

解析：选项ABC：属于从物权。

[单选题]根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的是（）。

正确答案 ：D

物权尚未确定、甚至不存在，相应的债权合同无效

解析：即使物权尚未确定、甚至不存在，也不影响债权合同的有效性。

查看原题 查看所有试题