[多选题]在明确资产评估基本事项的基础上，注册资产评估师确定是否承接资产评估项目应分析（）。

正确答案 ：ACE

评估项目风险

独立性分析

专业胜任能力

解析：注册资产评估师在明确资产评估基本事项的基础上，应当分析下列因素，确定是否承接资产评估项目：①评估项目风险；②专业胜任能力；③独立性分析。

[多选题]《国际评估准则》中的国际评估应用指南包括（）。

正确答案 ：CE

C、以担保贷款为目的的评估

E、以财务报告为目的的评估

[单选题]由于土地用途改变而带来的增值收益应由（）合理分配。

正确答案 ：D

所有人、投资人、使用人

解析：土地增值收益主要是由于土地的用途改变或土地功能变化而引起的。这种收益总体上是由土地发展权带来的，应该在土地所有者、土地投资者和土地使用者之间合理分配。

[单选题]土地资源中，农用地的范畴不包括（）。

正确答案 ：C

建设用地

解析：土地可以划分为农用地、建设用地和未利用土地。其中，农用地主要包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

[多选题]与不动产所有权相关的权利集包括（）。

正确答案 ：ABCD

转让权

进入权

租赁权

赠与权

解析：与不动产所有权相关的权利很多，包括使用权、占有权、进入权、转让权、租赁权、遗赠权、赠与权等以及选择行使或不行使上述任何一个或几个权利的权利。这些权利的组合也称为权利集。

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