正确答案: AC

地价是地租的资本化表现 地价是预买一定年数的地租

题目：房地产经济中，地租与地价的关系为（）。

解析：本题主要考查地租与地价的关系。注意地价只是地租的资本化表现。地价是预买一定年数的地租。选项E只有在永久租期的条件下才成立。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]中心地理论由德国学者（）提出。

克里斯塔勒

解析：参见教材P15。本题考查中心地理论的提出者。中心地理论由德国地理学家克里斯塔勒在《南德的中心地》一书中提出。

[单选题]与乡村相比，下列（）不能体现现代城市的特性。

以工业人口为主

解析：参见教材P27-28

[多选题]城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有（）。

同心圆理论

扇形理论

多核心理论

中心商务区土地利用模式理论

解析：参见教材P17。本题主要考查中心地理论与城市地域空间利用结构理论。中心地理论与城市地域空间利用结构理论是平级的理论，不属于他的下一级内容。

[多选题]房地产有效需求是（）等因素的函数。

消费者收入

抵押贷款能力

房地产价格

解析：参见教材P21

[多选题]以下有关城市理论的说法中，正确的是（）。

城市是以非农业人口集聚为主要特征的居民点

城市一般是一定地域的政治、经济和文化中心

城市化率越大，说明城市化水平越高

解析：本题主要考查城市理论的相关内容。C城市的职能可以有多个；E郊区化和郊区城镇化是两个截然不同的概念。

[单选题]（）是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

绝对地租

解析：本题考查绝对地租的内容。绝对地租是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

[多选题]韦伯工业区位理论的前提包括（）。

均质的国家或特定的地区，且只考虑经济因素

运费是重量和距离的函数

工业原料、燃料产地分布固定且已知

工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变

解析：本题主要考查韦伯的工业区位论的前提。选项B劳动力供给已知，但是不可以自由流动。

[多选题]城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有（）。

城市性态的变化

城市生态的变化

城市形态的变化

城市体系的属性变化

解析：本题考查城市化进程中的量变与质变。城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有：城市体系的属性变化和动态特征的变化、城市形态的变化、城市生态的转变、城市性态的改变。

[多选题]中国目前处于郊区化的初级阶段，其郊区化主要表现在（）。

人口郊区化

工业郊区化

外来人口郊区聚集

解析：本题考查中国的郊区化问题。我国目前的郊区化主要表现在：人口郊区化、工业郊区化、外来人口郊区集聚。