正确答案: C
1175
题目:某建筑商向金融机构贷款800万元,按复利计息,年利率为8%。若第五年末一次还本付息,应偿还()万元。
查看原题 查看所有试题
学习资料的答案和解析:
[单选题]某企业生产某种产品,年固定成本为300万元,单位产品的可变成本为120元、售价为240元,则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。
600
解析:注意固定成本与单位可变成本的单位。设销售数量为Q,PQ=F+VQ,即240Q=3000000+120Q,得到Q=25000。因此PQ=240×25000=600(万元)。
[单选题]将开发的房地产产品自己经营,通过经营获得长期收益,逐渐收回投资,这种经营方式下的房地产开发投资类型是()。
经营型房地产开发投资
解析:本题考查房地产投资的形式。出租或自己经营所开发的房地产产品,通过取得租金或经营利润获取长期受益,逐渐收回投资,这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资,并可称为经营型房地产开发投资。
[单选题]房地产开发项目投资中,可以接受的最高贷款利率是()。
财务内部收益率
解析:本题考查财务内部收益率。如果贷款利率高于财务内部收益率,项目投资就会面临亏损,因此财务内部收益率是可以接受的最高贷款利率。
[单选题]在单位租金不变的情况下,空置率提高,将导致有效毛租金收入()。
减少
解析:本题考查空置率的概念。在单位租金不变的情况下,空置率提高,将导致有效毛租金收入减少。
[单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中,正确的是()。
盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动,但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化
解析:本题考查盈亏平衡分析的概念理解。盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动,但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化。
[多选题]年值法使用的指标包括()。
净年值
费用年值
解析:本题考查年值法的含义。年值法使用的指标有净年值和费用年值两种。