正确答案: C

创新定位

题目：开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略，属于( )策略。

解析：本题考查房地产开发项目市场定位的创新定位策略。创新定位是指寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置，填补市场上的空缺，生产市场上没有的、具备某种特色的产品。

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[多选题]房地产金融的职能主要有( )。

筹集资金

融通资金

结算服务

解析：房地产金融的职能主要有下列三个：①筹集资金；②融通资金；③结算服务。

[多选题]物业服务定价成本中的人员费用包括( )。

工资

工会经费

教育经费

养老保险

解析：物业服务定价成本中的人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。