[单选题]（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

正确答案 ：C

物业服务费用包干制

[单选题]在物业服务企业发生更迭时，物业服务企业代管的专项维修资金账目经（）审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。

正确答案 ：B

业主大会

[单选题]物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。

正确答案 ：B

业主

[单选题]以下关于专项维修资金管理的表述，不正确的是（）。

正确答案 ：B

保证专项维修资金安全的前提下，当维修资金闲置时，可以挪作他用

[单选题]对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是（）。

正确答案 ：B

以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化

[单选题]业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（）。

正确答案 ：A

业主大会审定后实施

[多选题]下列针对专项维修资金，说法正确的是（）。

正确答案 ：ABCD

专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用

代收的专项维修资金不计征营业税

专项维修资金可购买国债

供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支

[多选题]不得列入物业服务费用成本费用的开支有（）。

正确答案 ：ABCE

为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产发生的支出

对外投资支出

被没收的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业捐赠、赞助支出

国家规定不得列入成本费用的其他支出

[多选题]]实行非独立核算的物业服务企业各项目管理单位负责（）。

正确答案 ：BE

各项费用的收取

部分费用的支出

[多选题]物业服务企业的营业成本包括（）。

正确答案 ：ABC

直接人工费

间接费用

直接材料费

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