正确答案: B

工程投标询价和现场考察

题目：下列工作中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。

解析：本题考查房地产开发项目工程招标程序。房地产开发项目工程招标程序都要经过以下步骤：（1）招标前的准备工作；（2）发出招标公告或邀请书；（3）投标人资格预审；（4）发售招标文件；（5）开标、评标和授标；（6）签订工程承包合同。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产开发商有4个寿命期为5年的互斥投资方案，基准收益率为10%。根据下表的数据，应用净现值率比较法比选，应该选择()。

甲

[单选题]某房地产开发商有4个计算期不同的互斥投资方案，基准收益率为10%。其现金流量见下表，应用年值法比选，应该选择()。

丁

解析：NAV甲=-220*10%(1+10%)^3/[1+10%]^3-1]+100=11.53(万元)NAV乙=-300*10%(1+10%)^5/[1+10%]^5-1]+150=70.86(万元)NAV丙=-400*10%(1+10%)^8/[1+10%]^8-1]+200=125.02(万元)NAV丁=-500*10%(1+10%)^10/[1+10%]^10-1]+300=218.63(万元)所以丁为最优方案。

[多选题]房地产投资项目的方案比选分为()层面。

项目间的比选

同一项目的投资方案比选

解析：房地产投资项目的方案比选有两个层面，一是项目间的比选，二是同一项目的投资方案比选。

[多选题]投资项目经济评价应遵循的基本原则是()。

“有无对比”原则

收益与风险权衡的原则

效益与费用计算口径一致的原则

[单选题]（）负责在新图上加盖"竣工图"标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。

施工单位

解析：本题考查方房地产开发项目的竣工图。施工单位负责在新图上加盖"竣工图"标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。

[多选题]房地产开发项目质量的可靠性体现在（）等。

保证防火和抗震要求

满足使用寿命要求

解析：本题考查房地产开发项目质量的可靠性。房地产项目的质量通常体现在适用性、可靠性、经济性、与环境的协调等方面。其中可靠性包括三个方面，安全性（保证强度、稳定、防火和抗震要求）、可维修性和有效性（指满足使用寿命要求与满足抗腐蚀性要求）。

[多选题]下列（）属于监理合同中规定的房地产开发企业权利。

对施工单位的发包权

对监理方的监督管理权

对工程规模的认定权

对设计标准的认定权

解析：本题考查监理合同中的房地产开发企业权利。B项属于监理合同中规定的义务。

[多选题]从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对（）进行有效控制。

项目投资

项目质量

项目进度

解析：本题考查房地产开发项目的实施控制。从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对项目投资、质量、进度进行有效控制，以使项目的整体效益达到最优。