正确答案: C

C、资产负债率

题目：()是反映企业或项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标。

解析：资产负债率是反映企业或项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标。参见教材P204。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1亿元，则应缴纳两税一费的总额为()万元。

A、550

解析：10000×5%×(1+7%+3%)=550(万元)。城市维护建设税和教育费附加是以营业税为基数的。参见教材P175。

[单选题]相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。

投资回报率

[多选题]经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，不包括()。

C、营业外收入

D、补贴收入

解析：参见教材P173。【该题针对“效益和费用识别”知识点进行考核】

[多选题]张某以400万元购买了一商铺用于自营，流动资金为50万元。如果张某投入的资本金为240万元，经营期内的年平均经营收入为150万元，经营成本、运营费用以及营业税金及附加等占年平均经营收入的40%，财务费用占年平均经营收入的10%，则该投资在借款偿还期内经济指标测算正确的有()。(2012年真题)

A、投资利润率为16.67%

C、资本金利润率为31.25%

解析：投资利润率=年利润总额或年平均利润总额/项目总投资=[150x(1-40%)-150×10%]/(400+50)=16.67%;资本金利润率=年利润总额或年平均利润总额/资本金=[150×(1-40%)-150×10%]/240=31.25%。参见教材P199。【该题针对“静态盈利能力指标及其计算”知识点进行考核】

[单选题]对于一般房地产投资项目，利息备付率指标应该大于（）。

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