[多选题]同一财产向两个以上债权人抵押的，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得价款应当遵照的清偿顺序正确的是（）

正确答案 ：ABC

抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿

抵押权已登记的先于未登记的受偿

抵押权未登记的，按照债权比例清偿

[单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行（）登记发证制度”。

正确答案 ：B

土地使用权和房屋所有权

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