正确答案: BCE

转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，在“与转让房地产有关的税金”中扣除 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

题目：在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目审核中，下列说法正确的有（）。

解析：房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；房地产企业发生的装修费可以作为开发成本扣除。

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[单选题]下面关于印花税的代理申报表述不正确的是（）。

营业账簿和权利许可证照实行按件贴花每件5元

解析：营业账簿中记载资金的账簿按比例税率0.5‰计算缴纳印花税。

[单选题]某企业2014年初拥有房产3栋，分别为：厂房1栋，原值500万元，已经使用5年，预计还可以使用20年；办公楼1栋（10层），原值1000万元，已经使用1年，预计还可以使用19年；仓库1栋，原值150万元，已经使用10年，预计还可以使用15年。2014年6月30日，将办公楼的两层出租给另一企业使用，每月取得租金收入10万元。则该企业2014年应缴纳的房产税是（）万元。（当地房产税从价计征的扣除比例是20%）

22.08

解析：厂房应缴纳的房产税＝500×（120%）×1.2%＝4.80（万元）；办公楼应缴纳的房产税＝1000×（1-20%）×1.2%-1000×2÷10×6÷12×（1-20%）×1.2%+10×6×12%＝15.84（万元）；仓库应纳税房产税＝150×（1-20%）×1.2%＝1.44（万元）；应纳的房产税合计＝4.80+15.84+1.44＝22.08（万元）

[单选题]下列有关新资源税暂行条例说法正确的是（）。

独立矿山、联合企业收购与本单位矿种相同的未税矿产品，按照本单位相同矿种应税产品的单位税额，依据收购数量代扣代缴资源税

解析：选项A，以未税原煤加工的洗选煤应当依法缴纳资源税；选项B，财政部未列举名称且未确定具体适用税率的其他非金属矿原矿和有色金属矿原矿，应该南省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，报财政部和国家税务总局备案；选项D，资源税的税目、税率的部分调整，由国务院决定。

[多选题]税务师受托审查某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列（）情况时，税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。

提供扣除项目金额不实的

隐瞒、虚报房地产成交价格的

转让房地产价格明显偏低，又无正当理由的

解析：选项A、B、D三项都会造成不缴与少缴土地增值税，应该按房地产评估价格计算补缴土地增值税。

[多选题]城镇土地使用税以纳税人实际占用土地面积为计税依据，下列应当于2014年缴纳城镇土地使用税的计税依据包括（）。

某商店由政府部门核发的土地使用证书所确认的土地面积

某饭店尚未领到土地使用证书，据实申报的土地面积

解析：选项B，企业厂区以外向社会开放的公园用地免城镇土地使用税；选项D，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年；选项E，农村的土地不属于城镇土地使用税的征税范围，不征税。

[单选题]下列经济行为中，不符合印花税政策规定的是（）。

企业与电网签订的供用电合同，因未记载金额，先以5元/件缴纳，年末以实际电费金额按“购销合同”结算印花税

解析：电网与用户之间签订的供用电合同不征印花税。

[多选题]下列各项可以不缴纳土地增值税的有（）。

房地产的代建房行为

房地产重新评估而使其升值

因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

出借企业闲置的办公室

解析：选项A是错误的，抵押贷款的房屋转让，也属于房屋产权转让，应当征收土地增值税。选项BCE，房地产的代建房行为、重新评估增值和出借不动产，没有发生房地产产权转让，不征收土地增值税。选项D属于免税范围。