[单选题]购房或租房委托协议可以参考的文本由（）推荐。

正确答案 ：D

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

解析：见客户接洽与买方协议签署。

[单选题]卖方独家代理的成交时间比卖方多家代理的成交时间节省（）。

正确答案 ：C

60天

解析：卖方独家代理的成交时间为一个月左右，而卖方多家代理的成交时间为三个月左右。

[多选题]影响土地投资的风险因素主要有（）。

正确答案 ：ABCDE

土地的区位条件

土地的潜在用途

国民经济状况

政策影响

城市规划

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