正确答案: CDE

自由度大 不利于公平竞争 适用于公共福利事业用地出让

题目：国有建设用地使用权协议出让方式的特点和适用范围是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

20％

解析：超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。

[单选题]已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，（）以上未动工建设的，应该按照规定缴纳闲置费。

1年

解析：已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，1年以上未动工建设的，应该按照规定缴纳闲置费。

[单选题]土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门（）返还定金，退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。

双倍

[单选题]在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

20%

[单选题]商场建设用地使用权出让方式不包括（）。

划拨

解析：1994年7月颁布的《城市房地产管理法》规定商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式，没有条件的，可采取双方协议的方式，但是协议方式出让的土地价格不得低于国家所规定的最低价。

[多选题]以下关于我国现行土地基本制度理解正确的是（）。

全部土地为社会主义公有制

城市市区的土地属于国家所有

实行土地有偿使用制度

土地的劳动群众集体所有制具体采取的是农民集体所有制的形式

解析：城市郊区的土地属于农民集体所有。

[多选题]征地补偿安置方案公告应包括的内容有（）。

征地补偿安置方案公告应包括的内容有（）。

被征收土地的所有权人、位置、地类和面积

土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式

安置补助费的标准、数量、支付对象和方式

[单选题]2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。