正确答案: BDE

B、总量结构 D、投资结构 E、租买结构

题目：对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还应分析()。

解析：从宏观上说，房地产市场结构包括总量结构、区域结构、产品结构、供求结构、投资结构和租买结构。参见教材P36。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]2011年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡,商品住房3750万㎡，同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡，商品住房空置量为450万㎡，则该市2011年末的商品住房空置率是()。

B、12%

解析：商品住房空置率=商品住房空置量÷商品住房总量=450÷3750=12%，所以选B。参见教材P39。

[单选题]()是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

A、住房市场指数

解析：住房市场指数是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。参见教材P43。

[多选题]下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有()。

A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生

B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高

D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

解析：C供求平衡点不是长期均衡价格，而是长期平均空置率;D转折点处供给增长等于需求增长，转折点之前需求增长大于供给增长,转折点之后需求增长小于供给增长;E租金和空置率非同向。参见教材P50-51。

[单选题]下列关于房地产市场的特性中，说法不正确的是（）

与市场供给的同质性相吻合，需求者购置房地产时有不同的目的和设想，因而需求具有多样性

[单选题]在房地产产品的生产过程中，（）一般承担结构、供暖、给水排水、照明以及空调或高级电气设备等设计工作。

工程师

[单选题]某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（）。

2.5年

解析：吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数，1/40%=2.5（年）。

[多选题]我国部分城市如深圳特区已开始进行城市规划图体系的改革，将规划分为（）等层次。

发展策略

次区域发展纲要

发展大纲图

详细蓝图