正确答案: C
属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的45%以上
题目:下列关于以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合条件的说法中,不正确的是( )。
解析:选项C,以出让方式取得土地使用权的,按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上,才可转让。
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[多选题]须报国务院批准的土地利用总体规划包括( )。
省级行政区的土地利用总体规划
省级人民政府所在地的市
人口在100万人以上的市
解析:报国务院批准的土地利用总体规划包括:①省级行政区的土地利用总体规划;②省级人民政府所在地的市;③人口在100万人以上的市;④国务院指定的城市。设区的市政府经授权可审批乡级土地总体规划。此外的土地利用总体规划的审批权在省级人民政府。
[多选题]下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是( )。
共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
解析:B项,业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务,不得以放弃权利不履行义务。
[单选题]进行面积内涵换算时,套内建筑面积下的价格=使用面积下的价格×( )。
使用面积/建筑面积
[单选题]下列各项中,不属于新建物业承接查验内容的是( )。
物业管理用房
解析:新建物业承接查验的主要内容有:①物业资料;②物业共用部位;③共用设施设备;④园林绿化工程;⑤其他公共配套设施。其中,物业其他公共配套设施查验的主要内容有:物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心(会所)、停车场(库、棚)、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等。
[单选题]住房公积金的使用范围不包括( )。
管理中心的经营成本
解析:住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,其使用范围包括:①职工个人对其住房公积金的使用;②管理中心对归集的住房公积金的运作;③管理中心的业务支出和管理费用。
[单选题]主要靠房地产经纪人员乃至机构的高层管理人员走出自己的机构,直接深入到各种场所与潜在客户接触来承接业务的房地产经纪机构经营模式是( )。
无店铺经营模式
解析:无店铺经营模式的房地产经纪机构并不依靠地产经纪人员乃至机构的高层管理人员走出自己的机构,直接深入到各种场所与潜在客户接触来承接业务。
[单选题]北京城区某企业为专门销售不动产的企业,其营业额为600万元,则该企业应纳城市维护建设税税额为( )万元。
2.1
解析:对于销售不动产,营业税税率为5%。城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额。城市维护建设税的税率为:纳税人所在地为市区的,税率为7%;为县城、建制镇的,税率为5%;为其他地区的,税率为1%,则该企业应纳城市维护建设税税额=600×5%×7%=2.1(万元)。