正确答案: C

1319

题目：某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：(P／A，10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。

解析：3.本题考查年值的计算。A＝P／(P／A，10%，5)＝1000÷3.7908＝263.8(万元)，因此5年共计还款总额为263.8×5＝1319(万元)。

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[多选题]房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有( )。

交易双方的基本情况

交易目的

成交价格

成交日期

解析：本题考查交易实例搜集的内容。在搜集交易实例时应该包括的内容有：(1)交易实例房地产基本状况；(2)交易双方基本情况；(3)成交价格；(4)付款方式；(5)交易情况。在搜集交易实例时，无需了解办理手续的中介机构情况。

[单选题]下列选项中，不属于商品房销售代理工作流程的是( )。

维护企业形象

[单选题]( )是房地产需求中最活跃的因素，也是居民房地产购买力的最重要的支撑。

可随意支配收入

解析：本题考查房地产购买力调研。可随意支配收入是房地产需求中最活跃的因素，也是居民房地产购买力的最重要的支撑。