正确答案: ABCD

投资是一个国家经济增长的基本推动力 投资与企业发展密切相关 投资可以促进人民生活水平提高 投资有利于国家的社会稳定和国际交往

题目：投资的作用（）。

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[多选题]提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。

A、导致房地产实际价值下降

C、加大投资者债务负担

D、抑制房地产市场需求

解析：利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至会出现负值;二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。参见教材P19。

[单选题]资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于（）。

资本价值风险