正确答案: A

调研成果

题目：房地产市场调研报告的核心部分是( )。

解析：房地产市场调研报告的核心部分是调研成果。调研成果主要陈述通过调研了解到的事实，分析说明被调研对象的发生、发展和变化的过程，通常分为基本情况和分析两大部分。

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[多选题]赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。根据以上资料，回答下列问题：

赵某的购房款可以( )。

全部为自有资金

为自有资金加组合贷款

解析：1.本题考查个人住房贷款的种类。赵某买房的购房款可以全部为自有资金，也可为自有资金加组合贷款。住房公积金贷款最高额度为50万元，满足不了赵某的需要；贷款金额一般为所购住房总价减去首付款后的余额，因此不可能全部为商业贷款。

[单选题]对被征地农民最常用的安置方式是货币安置和( )，

保障安置

解析：目前，对被征地农民主要的安置方式有货币安置、保障安置、农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置和异地移民安置。其中，最为常用的安置方式是货币安置和保障安置。

[单选题]在编制财务计划现金流量表时，下列说法错误的是( )。

不同投资类型的房地产项目，财务计划现金流量表中的科目均相同

解析：在编制财务计划现金流量表时，要注意下列问题：①财务计划现金流量表是从项目的资金平衡角度出发的，所以表中把用于项目的全部资金来源看作是现金流入，包括借贷资金和资本金投入，而在现金流量表中把资本金投入看作是现金流出，这是从投资者的角度出发的。②从资金平衡的角度看，并不要求盈余资金栏中的每一年都出现正值(表示资金有盈余)，而是要求从投资开始至各年累计的盈余资金不小于零，否则，将可能出现资金链断裂。因此，房地产投资项目资金平衡的重点是表中的"累计盈余资金"。③不同投资类型的房地产项目，财务计划现金流量表中的某些科目有所不同。

[单选题]估价结果报告通常简明扼要地说明相关内容，但不包括( )。

估价对象分析

解析：估价对象分析是估价技术报告的内容，而非估价结果报告的内容。

[单选题]公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不少于( )。

20日

解析：本题考查招标文件的发放。公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

[单选题]工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的( )最低点是工业企业选址的理想区位。

生产成本

解析：工业区位理论的奠基人是德国经济学家韦伯，其区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。

[单选题]某房地产开发企业有购买三宗土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，而且这几个方案互不影响，方案之间可以任意搭配组合。这时，该企业面临着的方案选择类型是( )。

独立方案

解析：本题考查房地产投资项目方案的类型。房地产投资项目的类型有独立方案、互斥方案、混合方案。其中，独立方案是指方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的一组方案。