正确答案: BC

已抵押担保的债权数额 发包人拖欠承包人的建设工程价款

题目：在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括（）。

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[单选题]采用市场比较法本别计算出4个可比实例的估价结果他们分别是220元/平方米、240元/平方米、230元/平方米。在求取综合结果值若采用中位数法则综合结果值应为（）。

30

[多选题]建筑物折旧的求取发有（）。

年限法

市场提取法

分解法

[单选题]直线法中的残值率是建筑物的净残值与其（）的比率。

重新购建价格