正确答案: ABDE

机关 部队 团体 企事业单位

题目：国家授权管理和经营的房屋，是指各级政府交由（）经营管理的国有房屋。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向（）的社会服务。

综合性、多功能

解析：本题考核的是我国物业管理的发展。1995年，建设部在青岛召开了全国第一次物业管理工作会议，推广青岛对住宅小区实施物业管理的经验。在这次会议上，侯捷部长在讲话中提出：“房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，要求房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新体制，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务”。

[单选题]提供物业服务合同以外的服务，对物业服务企业而言，可以（）。

获得一定的经济利益

解析：本题考核的是物业服务合同约定以外的服务。提供物业服务合同以外的服务，对业主而言，可以满足自身需求，提高生活质量；对物业服务企业而言，可以增强业主的亲和力和认同感，同时获得一定的经济利益。因此，虽然提供相关服务不是物业服务企业的合同义务，但对于业主提出的特殊服务要求，有条件的物业服务企业应当尽可能地满足；无法满足的，尽量予以说明，以获得业主的理解。

[单选题]住宅小区应当成立（），在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。

住宅小区管理委员会

[单选题]业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中不包括（）。

物业经营活动的项目性质

[多选题]从《物业管理条例》颁布至今，物业管理法制建设的成就有目共睹，一个（）的物业管理法规体系已初步形成。

内容全面

结构合理

科学规范

特色鲜明

[单选题]《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的（）分别实行政府指导价和市场调节价。

性质和特点

[单选题]在物业管理区域内，房屋装饰装修对小区环境、物业安全等影响甚大，为了规范房屋装饰装修行为，《物业管理条例》规定了业主和物业服务企业之间的（）义务。

告知

[多选题]房地产中介服务机构必须履行的义务有（）。

按照核准的业务范围从事经营活动

遵守自愿、公平、诚实信用的原则

遵守有关的法律、法规和政策

接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查