正确答案: C

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题目：某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元／年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，房地产的报酬率为9%。则该房地产目前的价值为（）万元。

解析：该房地产目前的价值为：

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[单选题]某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元／m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）元/m2。

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[多选题]收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括（）。

毛租金乘数

净收益乘数