正确答案: B

6000

题目：某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为( )万元。

解析：根据马克思主义地租理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，是购买一定年数的地租，两者的关系为：地价=地租÷平均利息率。在平均利息率不变的前提下，地价与地租成正比。因此，若地租增加到300万元，地价为4000×300÷200=6000(万元)。

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[单选题]不具有国有建设用地使用权的划拨批准资格的是( )。

乡政府

解析：本题考查国有建设用地使用权的划拨。确属必需的建设用地的土地使用权，可以由县级以上人民政府依法批准划拨。

[多选题]下列选项中，属于业主大会成立条件的有( )。

物业管理区域证明

房屋及建筑物面积清册

业主名册、建筑规划总平面图

交付使用共用设施设备的证明

解析：选项E不属于业主大会的成立条件。

[单选题]推销人员对房地产销售业绩的评价，可以采用比较法和( )。

标准对照法

解析：本题考查推销人员的业绩评价方法。对推销人员业绩的评价，可以采用标准对照法和比较法两种方法。注意与确定销售队伍规模的方法--工作量法进行区别。

[单选题]建筑物的剩余经济寿命等于其经济寿命减去( )。

有效年龄

解析：建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄以后的寿命。

[单选题]房地产估价报告中，注册房地产估价师的声明不包括( )。

注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的

解析：注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、真实性、合理性以及估价的独立、客观、工作性等问题的说明或保证。选项C的说法错误。

[单选题]估价结果报告通常简明扼要地说明相关内容，但不包括( )。

估价对象分析

解析：估价对象分析是估价技术报告的内容，而非估价结果报告的内容。

[单选题]负责物业服务企业资质管理的部门是( )。

房地产行政主管部门

解析：本题考查物业服务企业资质管理的概念。资质管理是房地产行政主管部门依法对物业服务企业和行业进行管理的主要内容之一。

[单选题]房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为( )。

市场价值

解析：市场价值是指房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。

[多选题]房地产投资项目风险识别的主要工作有( )。

感知风险

分析风险

解析：本题考查房地产投资项目风险识别有关内容。房地产投资项目风险识别过程包含两个环节：一是感知风险，即通过各种方法了解和认识投资项目将面临哪些客观存在的风险；二是分析风险，即在感知风险的基础上，进一步分析引起风险事故的各种潜在因素，即造成风险事故的主要原因。