正确答案:

题目：叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。

在合同签订前

解析：当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈。要向客户告知房地产经纪机构的名称、代理业务优势以及按房地产经纪执业规范必须告知的其他事项。最后，就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的代理合同文本内容等关键事项与客户客户进行协商，达成委托意向。

[单选题]房地产租赁经营的有效毛收入（）。

EGI

解析：房地产可行性租金的估算步骤如下：①求取房地产价值；②确定房地产投资收益率；③计算房地产投资应获得的净收益（NOI）；④估算租赁经营需投入的日常经营费用；⑤估算房地产租赁经营的有效毛收益；⑥估算房地产租赁经营潜在毛收益（PGI）；⑦求取可行性租金。

[单选题]房地产租赁不包括（）。

土地市场的租赁

[单选题]房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括（）。

所有权情况

[多选题]我国房地产经纪业主要的代理业务包括（）。

新建商品房销售代理

房屋出租代理

存量房出售代理

解析：目前我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，主要分为新建商品房销售代理、房屋出租代理和存量房出售代理三种类型，而房地产买方代理业务远远少于卖方代理业务。