正确答案: ABCD

如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管理部门同意 土地使用权出让金是国家作为城市土地所有者的收益，应当纳入国库，纳入财政预算，用于国家大型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，使用者要求续期的，应当批准，确认原出让合同继续有效，顺延原出让合同中规定的使用年限 取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建设办公楼了，可以直接把土地使用权再转让给其他单位

题目：大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权，现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：（）

解析：考查以出让方式取得国有土地使用权的基本规则。A选项不正确。法律依据为《土地管理法》第56条的规定，以出让方式取得土地使用权的，如果要改变土地用途，必须经有关土地管理部门同意，报原批准用地的人民政府批准，涉及在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。选项B说法错误。法律依据为《城市房地产管理法》第19条的规定，出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。选项C说法错误。法律依据为《城市房地产管理法》第22条的规定，土地使用权出让合同使用年限届满，需要续期的，不是原合同继续生效，而是要重新签订土地使用权出让合同。选项D说法也错误。法律依据为《城市房地产管理法》第39条的规定，国有土地使用权的出让不可以直接转让，必须符合法律规定的条件。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）

没有生效

[单选题]横山村民委员会与宏宇房地产开发公司签订的集体土地使用权出让合同，应当认定为（）

无效合同