正确答案: B

房产税

题目：下列与房地产有关的税种中，属于房地产保有环节税种的是( )。

解析：房地产持有环节的税收也成为房地产保有环节的税收，相当于商品使用环节的税收，如房产税、城镇土地使用税。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产估价报告通常由八大部分组成，包括( )等。

致估价委托人函

估价结果报告

估价技术报告

[多选题]房地产开发项目的土地取得成本包括( )。

土地使用权出让金

土地房屋征收补偿费用

取得土地使用权的税费

解析：出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成、其中，土地取得成本包括：①土地使用权出让金；②城市基础设施建设费；③土地房屋征收补偿费用；④土地使用权取得税费，包括取得土地使用权的契税和手续费等。

[单选题]运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的( )原则。

有无对比

解析："有无对比"原则是指"有项目"与"无项目"的对比分析。"无项目"状态是指不对该项目进行投资时，在计算期内，与项目有关的资产、费用和收益的预计发展情况；"有项目"状态是指对该项目进行投资后，在计算期内，资产、费用和收益的预计情况。"有无对比"求出项目的增量效益，排除了项目实施以前各种条件的影响，突出项目活动的效果。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是"无项目"，"有项目"与"无项目"两种情况下，效益和费用的计算范围、计算期应保持一致，具有可比性。

[单选题]房地产开发企业选择代理机构的市场标准不包括( )。

代理机构的融资能力

解析：本题考查房地产开发企业选择代理机构的市场标准。房地产开发企业选择代理机构的市场标准：代理机构的综合实力；代理机构的过往业绩和口碑；代理机构的特长；代理机构的预期合作程度。

[单选题]在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有( )是一种无须第三者介入的方式。

协商

解析：本题考查房地产开发合同争议的解决方式。房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式有四种，分别是协商、调解、仲裁和诉讼。后三种都需要第三方的介入，只有第一种协商，是指纠纷当事人在自愿友好的基础上达成共识，这种方式不需要第三方的介入。