正确答案: C

房地产市场的供求变化

题目：最决决定房地产价格的因素是（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列选项中，（）一经确定并写入经纪合同后，便具有法律效力，违约者必须承担违约责任。

[单选题]从长远来看，市场是公平的，只有（）的房地产经纪人，才能长期获得客户的认可和回报，正所谓"老实人，人欺，天不欺"。

规范执业

[单选题]与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素的是（）。

诚

[单选题]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。

建设用地规划许可证

[单选题]手术室内需定期进行空气消毒，最有效的方法是（）。

乳酸消毒

[多选题]房地产赠与可分为（）

生前赠与

遗赠

[单选题]下列关于房屋层数的说法正确的是（）

房屋的总层数为房屋地上层数与地下层数之和

解析：房屋层数，是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.2米以上（不含2.2米）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间等不计层数。故C正确

[单选题]经预测，某房地产未来三年的净收益分别为100万元、110万元、120万元，三年后将该房地产售出，假定三年后的价格比现在上升10%，又知该类房地产的报酬率为9%，该房地产的收益价格为（）万元。

1215.94

[多选题]按建筑材料在建筑物中的功能材料可分为（）

绝热、吸声材料

采光、防水材料

装饰材料