[单选题]下列费用中，不属于企业财务费用的是()。

正确答案 ：A

A、审计费

解析：审计费属于管理费用。参见教材P261。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

[多选题]在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有()。(2011年真题)

正确答案 ：ADE

A、项目用地

D、交通运输条件

E、外围基础设施

解析：A土地资源，D交通资源，E配套资源。BC是市场调查的内容。参见教材P252-253。【该题针对“可行性研究”知识点进行考核】

[多选题]下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有()。(2011年真题)

正确答案 ：AB

A、土地出让价款

B、土地购置税费

解析：C属于房屋开发费。D属于勘察设计和前期工程费。E属于勘察设计和前期工程费。参见教材P257-259。【该题针对“房地产开发项目策划与基础参数选择”知识点进行考核】

[单选题]某宾馆开发项目共有180间客房，平均每间客房的面积为45m2，总建筑面积为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m2，每间客房的综合投资为18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（）万元。

正确答案 ：C

3240

解析：18×180=3240（万元）。

[多选题]一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、（）6个部分。

正确答案 ：ABDE

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