正确答案: B

形成增量房地产

题目：房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接( )而划分的。

解析：按照是否直接形成房地产增量资产，房地产直接投资可分为房地产开发投资和房地产置业投资。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]城镇化率在( )以上即达到城镇化成熟阶段。

70%

解析：美国学者诺色姆曾提出，城镇化率为70%以上即达到城镇化成熟阶段。

[单选题]下列有关年值法的叙述，错误的是( )。

当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值

解析：本题考查年值法的相关内容。当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用费用年值法进行方案比选。所以B说法有误。

[多选题]下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有( )。

能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可

不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿

解析：设有抵押权的房屋被拆迁时，应当按以下程序进行补偿和安置：要认定抵押的有效性。未进行抵押登记的，视为无效抵押，拆迁时不应按已设定抵押的房屋进行补偿、安置;能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可;不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人按照相关法律规定向抵押人进行追偿。

[多选题]当共有部分共有权被侵害时，权利人请求侵害人承担法律责任的方式有( )。

排除妨害

恢复原状

确认处分行为无效

赔偿损失

解析：本题考查侵害共有权的法律责任。权利人请求侵害人承担法律责任的方式有：排除妨害；恢复原状；确认处分行为无效；赔偿损失。

[单选题]某住宅小区业主委员会共有20名委员，出席小区第5次业主委员会会议的委员共15人，该次会议所做出的决定若有效，必须经( )名以上委员同意通过。

10

解析：本题考查业主委员会会议。业主委员会会议应有过半数的委员出席，做出的决定必须经全体委员半数以上同意。

[单选题]房地产市场调研报告的核心部分是( )。

调研成果

解析：本题考查房地产市场调研报告的基本结构。调研成果为市场调研报告的核心部分，主要陈述通过调研了解到的事实，分析说明被调研对象的发生、发展和变化的过程，通常分为基本情况和分析两大部分。【提示】此知识点新教材未涉及

[多选题]以出让方式获得建设用地使用权的，可转让房地产的情形有( )。

属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

按合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

属于房屋建设工程的，不包含土地使用权出让金在内完成开发投资总额的25%以上

解析：本题考查国有建设用地使用权转让的条件。属于房屋建设工程的，除土地使用权出让金以外，其他投资已完成开发投资总额的25%以上时，才可以转让。故B、D项错误。

[单选题]某套住房建筑面积为100平方米，建筑面积单价为2400元／平方米。假设该套住房套内建筑面积为80平方米，则该套住房套内建筑面积的单价为( )元／平方米。

3000

解析：本题考查套内建筑面积下的单价的计算。建筑面积下的单价=套内建筑面积下的单价×套内建筑面积／建筑面积，所以套内建筑面积下的单价=2 400×10 0/80=3 000（元／平方米）。