正确答案: D

改变私有部分布局

题目： 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。 根据以上资料，回答下列问题：

解析：选项D不需要业主共同决定。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]被征地农民的安置包括( )。

货币安置

保障安置

农业生产安置

重新择业安置

[单选题]专有部分在构造和使用上具有( )。

独立性

解析：本题考查专有部分的认定。专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。

[单选题]在房地产投资项目中，项目现金流量表是以( )作为计算基础得出各种相关指标。

全部投资

解析：本题考查项目投资现金流量表的计算基础。项目投资现金流量表是以全部投资作为计算基础，或者说不分资金来源，在假定全部投资为自有资金的条件下，用以计算全部投资所得税前及所得税后的内部收益率、净现值及投资回收期等经济指标。

[单选题]在运用市场法进行房地产估价时，可通过( )，把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。

房地产状况调整

解析：本题考查房地产状况调整。房地产状况调整是将可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。

[单选题]( )是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者

施工单位

解析：施工单位是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。

[单选题]评标委员会完成评标后，向招标人推荐的合格中标候选人不超过( )名。

3

解析：评标委员会完成评标后，向招标人推荐的合格中标候选人不超过3名。

[多选题]下列房地产开发项目的税费中，属于销售税费的有( )。

营业税

城市维护建设税

教育费附加

解析：选项A、B属于开发成本中的开发期间税费。