正确答案:

题目：张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。根据上述资料，回答下列问题：

解析：房地产市场调研不仅要运用科学的方法，而且还要依靠调研人员的实践经验，只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。因此，房地产市场调研具有实践性。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]关于郊区化的说法，正确的有（）。

郊区化是城市发展中的一个必然阶段

郊区化的发展动力来自城市内部的离心力量

解析：本题考查郊区化的概念。A应该是乡村地域向城镇地域转化，B应该是中心区人口绝对量的下降，C应该是20世纪20年代。

[单选题]房地产金融机构办理资金信托业务时，获得的收入为()。

手续费

[多选题]房地产投资风险最主要的特征是不确定性，客观原因表现为()。

国家政策的变化

战争的爆发

[单选题]进行房屋保险时，先要确定保险金额，原则上要求()。

B、保险金额与房屋实际价值相等

[多选题]房地产投资风险的个别性风险包括()。

A．经营风险

B．信用风险

C．流动性风险

[单选题]某宗房地产2006年3月的价格为3000元/平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0(均以上个月为100)，则将该价格调整到2006年7月的价格为()元/平方米。

3679.3

解析：比较基准的建立。

[单选题]某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为()万元。

150

解析：等额分付资本回收公式。

[多选题]城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以()为主的集市。

商业

手工业

解析：城市的产生和发展。