正确答案: B

有线电视的建设费用不属于开发成本

题目：下列关于开发成本的说法中，错误的是（ ）。

解析：开发成本是指在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等，主要包括：①勘察设计和前期工程费；②基础设施建设费；③公共服务设施建设费；④商品房建筑安装工程费；⑤其他工程费，包括监理费、竣工验收费等。选项B．有线电视的建设费属于基础设施建设费，也应列入开发成本中。

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[单选题]某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

征收补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前的市场价为2500元/平方米，建筑面积为1500平方米，九成新。双方的结算差价为（ ）万元。

97.5

解析：4.被征收房屋的评估价值=3000×1000x80%=2400000（元）=240（万元）．调换房屋的市场价值=2500×l500×90%=3375000（元）=337.5（万元），双方的结算差价=337.5-240=97.5（万元）。

[多选题]房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以（ ）为依据。

房地产权属证书

权属档案

合同约定

解析：依法判定的权益包括依法判定的权利类型及归属，以及使用、处分等权利。具体来说，遵守合法原则应做到下列四点：①在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以房地产权属证书、权属档案（不动产登记簿）或者合同约定（如租赁权）以及其他合法权属证明为依据；②在依法判定的使用权利方面，应以使用管制（如城市规划、土地用途管制等）为依据；③在依法判定的处分权利方面，应以法律、法规、政策或者合同（如土地使用权出让合同）等允许的处分方式为依据；④在依法判定的其他权益方面，评估出的价值应当符合国家的价格政策。

[单选题]在建筑施工过程中，建筑总承包商与分包商之间可以签订合同，（ ）

将总合同转包出去，总承包商和分包商分另承担相应风险