正确答案: ACDE

城镇住房制度改革的探索和试点阶段 城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段 城镇住房制度改革的深化和全面实施的阶段 城镇住房改革制度的进一步深化和突破阶段

题目：中国的城镇住房制度改革经历了（ ）。

解析：中国的城镇住房制度改革经历了四个阶段：①城镇住房制度改革的探索和试点阶段；②城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段；③城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段；④城镇住房改革制度的进一步深化和突破阶段。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]楼面地价=（ ）。

土地单价÷容积率

土地总价÷总建筑面积

解析：楼面地价又称单位建筑面积地价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面地价与土地总价的关系为：楼面地价=土地总价÷总建筑面积。由此公式找到楼面地价、土地单价、容积率三者之间的关系，即：楼面地价=土地单价÷容积率。

[多选题]物业服务企业通过协议或竞标，获得一个项目的物业管理权之后，要做好的基础性工作有（ ）。

筹集物业管理费用和费用测定

组建物业管理员工队伍，做好岗位培训和继续教育工作

制定物业管理各项规章制度

对物业的接管验收

[单选题]对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。

免征个人所得税

解析：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。2010年9月29日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发文规定，自2010年10月1日起，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

[单选题]关于住房公积金的缴存，下列说法正确的是（ ）。

职工和单位住房公积金的缴存比例原则上不得高于上一年度月平均工资的12%

解析：选项A，住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍；选项B、C，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，原则上不得高于12%；选项D，具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

[单选题]一般而言，专有部分必须是一套（ ）的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。

自身封闭

解析：专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。一般而言，专有部分必须是一套自身封闭的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。"独立性"是专有部分的重要特征。

[单选题]下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是（ ）。

农村和城市郊区的土地属于农民集体所有

解析：农村和城市郊区的土地有的属于国家所有，有的属于农民集体所有。《宪法》第十条规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

[单选题]由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为（ ）。

直营连锁经营

解析：根据连锁店投资资金的来源及产权归属的不同，房地产经纪行业中的连锁经营主要分为两种类型：直营和特许经营。直营连锁经营，是指由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统(CIS)，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的一种形式。