正确答案: A

借款人提供覆盖首付款的银行进账单

题目：办理个人住房贷款时，借款人须向银行提供购房首付款证明文件，以下不属于首付款证明材料的是()。

解析：购房首付款证明材料包括：借款人首付款交款单据(如发票、收据、银行进账单、现金交款单等)，首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的()倍。

B．0．7

解析：中国人民银行2008年10月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。

[单选题]下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是()。

借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款

解析：本题考查商用房借款合同的变更与解除。选项B的正确表述是借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。

[单选题]下列关于个人抵押授信贷款特点的表述错误的是()。

个人抵押授信贷款需明确指定使用用途

解析：本题考查个人抵押授信贷款的特点。个人抵押授信贷款没有明确指定使用用途，其使用用途比较综合，个人只要能够提供贷款使用用途证明即可。

[多选题]抓住产品属性的特点，进行产品优势定位，可以()。

节省成本

提高收益

解析：虽然银行的产品具有同质性，但是抓住产品属性的特点，进行产品优势定位，可以节省成本，提高收益。

[多选题]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查()。

经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照

税务登记证明

会计报表

开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度

企业资信等级

解析：银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查以下几项内容：(1)经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照;(2)税务登记证明;(3)会计报表;(4)开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度;(5)企业资信等级;(6)企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。