正确答案: CDE

年限法 市场提取法 分解法

题目：在房地产成本法估价中，求取建筑物折旧的方法有( )。

解析：本题考查求取建筑物折旧的方法。求取建筑物折旧的方法有年限法、市场提取法和分解法三种。

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[单选题]土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时，其使用范围内的建设用地使用权( )。

随之转让，但地上建筑物及附着物作为动产转让的除外

解析：本题考查建设用地使用权转让的限制。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的建设用地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

[单选题]房地产估价报告中，注册房地产估价师的声明不包括( )。

注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的

解析：注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、真实性、合理性以及估价的独立、客观、工作性等问题的说明或保证。选项C的说法错误。

[多选题] 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。

该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于( )。

要式合同

劳务合同

集体合同

解析：1.本题考查物业服务合同的特征。物业服务合同属于无名合同、若成合同、要式合同、双务合同、有偿合同、劳务合同和集体合同。

[多选题]编制房地产广告预算的基本方法有( )等。

目标任务法

销售百分比法

竞争对等法

解析：房地产广告预算编制的方法有：目标任务法、销售百分比法、量入为出法、竞争对等法。