正确答案: ACD

以购买方式取得土地使用权 以受赠方式取得土地使用权 以抵债方式取得土地使用权

题目：下列行为应计征契税的有（）。

解析：等价交换土地使用权免纳契税，以购买、受赠、抵债方式取得土地使用权应征收契税。

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[单选题]列选项中，应按照规定征收城镇土地使用税的是（）。

房地产开发公司开发建造高档住宅用地

解析：选项ACD免征城镇土地使用税。选项B：房地产开发公司开发建造商品房的用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。

[单选题]经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年。具体免税期限由（）确定。

省级地方税务局

解析：经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年，由省、自治区、直辖市地方税务局在规定期限内确定免税的具体期限。

[单选题]北京某公司2014年1月1日，购进一处房产，原值5000万元，5月1日将该处房产用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入1600万元。当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2014年应缴纳的房产税为（）万元。

206

解析：应纳房产税=1600×12%+5000×(1-30%)×4／12×1.2%=206（万元）

[多选题]下列各项中，不需要计算缴纳房产税的有（）。

个人用于居住的居民住宅

企业拥有的培育花草的玻璃暖棚

解析：个人拥有的非营业用房免征房产税；玻璃暖房不属于房产，不征收房产税；抵债得来的厂房和免税单位的经营用房都要缴纳房产税

[多选题]根据房产税的相关规定，下列房产中，免征或暂免征收房产税的有（）。

实行差额预算管理的事业单位自用的房产

房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房

解析：选项A:商业银行等金融机构属于企业，按规定征收房产税；选项B:房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

[多选题]下列属于契税纳税义务发生时间的有（）。

取得具有房地产权属转移合同性质凭证的当天

签订房地产权属转移合同的当天

解析：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。只有选项AB符合契税纳税义务发生时间的规定。

[多选题]下列关于契税的表述不正确的有（）。

契税应当自纳税义务发生之日起7日内缴纳税款

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案

事业单位改制过程中，改制后的企业以出让方式取得原国有划拨土地使用权的，免征契税

解析：选项A，契税应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款；选项B，契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；选项D，事业单位改制过程中，改制后的企业以出让或国家作价出资（入股）方式取得原国有划拨土地使用权的，不属于契税减免税范围，应按规定征收契税。