[单选题]从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（）。

正确答案 ：A

税前现金流

[单选题]甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目，期限为2年，年利率为12％，若该贷款还款方式为按一年12次计息，到期后一次偿还本金，则甲公司每次支付的利息总额是（）万元。

正确答案 ：D

96

[单选题]某公司经理以5000元／m2的价格，购买了一套面积为120m2的单元公寓，向银行贷款，银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款，抵押贷款价值比率为50％，该贷款的年利率12％，按季度还本付息，该经理还本付息数额为（）元。

正确答案 ：B

201164.9

[单选题]设备更新的原因是（）。

正确答案 ：C

设备磨损

[单选题]在全部的设备使用期限中，能使设备年等额总成本最低的那个使用期限，就是设备的（）。

正确答案 ：B

经济寿命

[单选题]某企业按照12%的年利率取得贷款200000元，要求在5年内每年末等额偿还，则每年的偿还金额为（）。

正确答案 ：C

55482元

[单选题]下列关于资金的时间价值的说法中，不正确的是（）。

正确答案 ：D

资金时间价值的大小，只取决于时间的长短

[单选题]下列关于设备更新的说法中，不正确的是（）。

正确答案 ：C

因为房地产的经济寿命通常只有40年，因此关于设备更新的问题不是很普遍

[多选题]建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。

正确答案 ：ABCD

导致物业空间服务质量降低

收益能力下降

设备运行效率下降

设备运行成本上升

[多选题]确定设备经济寿命的方法有（）。

正确答案 ：AB

经济寿命的静态计算法

经济寿命的动态计算法

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