正确答案: B

能反映投资效率的高低

题目：房地产投资评估采用内部收益率法的优点是()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]()是房地产开发项目产品定位的基础。

市场化原则

解析：房地产开发项目产品定位的原则。

[单选题]甲方地产开发公司委托乙房地产经纪机构销售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是()。

甲和丙

解析：商品房销售代理的特点。

[单选题]某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

解析：该建筑物单位建筑面积的重置价格=800×4000/1000=3200(元/平方米)。

[单选题]房地产企业税后利润分配的顺序依次是()。

弥补企业以前年度的亏损、提取法定盈余公积金、向投资者分配利润

解析：损益表编制注意的问题。

[多选题]房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的()。

可控性

适应性

经济性

解析：房地产销售渠道选择的原则。

[单选题]因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。

物质折旧

解析：考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。