正确答案: C

财务净现值

题目：下列选项中，不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。

解析：本题考查动态盈利指标和静态盈利指标。动态盈利指标包括财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期；静态盈利指标包括成本利润率、销售利润率、总投资收益率、静态投资回收期、资本金利润率、资本金净利润率。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产估价的比较法中，需要对可比实例的成交价格进行( )处理。

建立比较基础

交易情况修正

市场状况调整

房地产状况调整

解析：选取可比实例后，一般先对这些可比实例的成交价格进行换算处理，使之口径一致、相互可比。需要进行的处理包括：①建立比较基础；②交易情况修正；③市场状况调整；④房地产状况调整。

[单选题]下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是( )。

住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务

解析：禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务。

[多选题]房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有( )。

交易双方对交易对象不够了解

交易双方对市场行情不够熟悉

交易双方有利害关系

解析：本题考查房地产成交价格偏离正常价格的原因。在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致成交价格偏离正常价格。

[单选题]"某宗房地产位于汽车站的北侧"表示的是该宗房地产的( )。

方位

解析：方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表述。