正确答案: B

中标人不与招标人订立合同的，投标保证金应退还给中标人

题目：下列关于签订工程承包合同的说法中，错误的是( )。

解析：本题考查工程承包合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格。故B项错误。

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[多选题]征收农民集体所有的土地的补偿费用包括( )。

土地补偿费

安置补助费

地上附着物补偿费

青苗补偿费

解析：本题考查集体土地征收补偿的费用。征收集体土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。

[多选题]在销售阶段，房地产附加产品主要体现在( )。

信息咨询

价格优惠

信贷服务

装修服务

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。在销售阶段，房地产附加产品主要表现为信息咨询、信贷服务、价格优惠、装修服务等。

[单选题]房地产开发项目工程设计管理的模式不包括( )。

委托当地政府管理

解析：本题考查建设工程设计管理模式。建设工程设计管理模式主要有下列3种：房地产开发企业直接管理模式、委托专业咨询公司管理模式、委托项目(工程)管理公司管理模式。

[多选题]下列选项中，属于社会区位的有( )。

经济地理区位

文化地理区位

政治地理区位

解析：本题考查区位的分类。按照客体的多样性，可以将区位分为自然区位和社会区位两大类。自然区位又可分为天文区位和自然地理区位。社会区位又可分为经济地理区位、文化地理区位和政治地理区位等。

[多选题]下列选项中，属于房地产开发投资项目财务报表中基本报表的是( )。

利润与利润分配表

现金流量表

财务计划现金流量表

资产负债表

解析：本题考查财务报表中的基本报表。财务报表中的基本报表包括现金流量表、财务计划现金流量表、资产负债表和利润与利润分配表。

[单选题]某房地产开发商为了能够在房地产市场中得到更大的市场份额以赚取更多利润，随即对房地产市场进行了调研分析。根据以上资料，回答下列问题：

如果是运用深度访谈法进行房地产市场调研，则其形式上主要采取( )。

一对一访谈

解析：1.本题考查房地产市场调研方法中的深度访谈法。深度访谈法最主要的特点在于它是一种无结构的、直接的、一对一的访谈。

[单选题]关于房地产开发项目质量管理的说法，错误的是( )。

质量出自检查

解析：本题考查房地产开发项目质量管理。现代项目管理的基本宗旨是质量出自计划而非出自检查。

[多选题]下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有( )。

土地取得成本

经营成本

租售价格

建安工程费

解析：房地产投资项目的主要不确定因素有：土地取得成本、建筑安装工程费用、租售价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。