正确答案: A

房地产市场营销方案

题目:某商品住宅开发项目的营销方案部分内容如下:(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定:以市场价格为主。(5)销售渠道:委托A、B、C三家房地产经纪机构销售,并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排:开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式,邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠。根据以上资料,回答下列问题:

解析:3.本题考查房地产市场营销方案的内涵。房地产市场营销方案是对房地产市场营销全过程的总体部署和安排,是实施和控制房地产市场营销的依据。

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学习资料的答案和解析:

  • [单选题]对投资项目进行线性盈亏平衡分析,不仅要求销售收入和成本为产量的线性函数,还要符合一定的假定条件。下列各项假定条件中,错误的是( )。
  • 不同产品对应的售价不同

  • 解析:对投资项目进行线性盈亏平衡分析,不仅要求销售收入和成本为产量的线性函数,还要符合下列假定条件:①产量等于销售量,即当年生产的产品当年销售出去、对声地产投资项目来说,就是开发的房地产产品全部销售出去或全部出租出去。②产量变化,单位变动成本不变,从而使总成本费用是产量的线性函数。对房地产投资项目来说,就是在开发经营期内,单位变动成本不变。③产量变化,产品售价不变,从而使销售收入是销售量的线性函数。对房地产投资项目来说,就是单位租售价格在产品租售期间保持不变。④在所分析的产量范围内,总固定成本保持不变。⑤按单一产品计算,当生产多种产品时,应换算为单一产品,不同产品的生产负荷率的变化应保持一致。对房地产投资项目来说,就是指同时开发几种不同类型的房地产产品时,应将其组合折算成一种产品。⑥所采用的数据均为正常年份(即达到设计能力生产期)的数据。

  • [多选题]国有建设用地使用权转让的方式有( )。
  • 出售

    互换

    赠与

  • 解析:选项B出让和选项D租赁属于建设用地的取得方式。

  • [单选题]某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼,预计工程造价为2000万元,准备采用邀请招标方式选择承包商,并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外,为了评标工作的需要,拟组建由7人组成的评标委员会,其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名,招标代理机构代表1名,其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。根据以上资料,回答下列问题:
  • 该房地产开发企业为降低自己承担的工程量风险和通货膨胀风险,宜选择( )。

  • 总价合同

  • 解析:2.本题考查合同的选择。总价合同需要投标人按招标文件的要求,对房地产开发项目报一个总价,合同履行后,工程款的结算以总价作为依据。在整个合同执行期间,工程量的风险、物价上涨的风险由承包商承担。因此,它适用于工程规模小、工期短和风险不大的房地产开发项目。

  • 必典考试
    推荐下载科目: 中级经济师(房地产经济) 中级经济师(保险) 中级经济师(建筑经济) 中级经济师(商业经济) 中级经济师(经济基础知识) 中级经济师(农业经济) 中级经济师(工商管理) 中级经济师(财政税收) 中级经济师(金融) 中级经济师(人力资源管理)
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