[单选题]《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由()享有或者承担的物业服务计费方式。”

正确答案 ：C

C、业主

[单选题]业管理企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照()关于相邻权规定及相关法律规定，由违规业主承担侵权责任，物业管理企业不承担物业服务合同的违约责任。

正确答案 ：C

C、《民法通则》

[单选题]当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，()负缴纳物业服务费用的义务。

正确答案 ：B

B、业主

[单选题]属于物业管理服务受益主体的广泛性的是（）。

正确答案 ：D

跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化

[单选题]共用设施设备需要维修，属于小修范围的应采取的措施是（）。

正确答案 ：C

及时组织修复

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