正确答案: DE

D、成本法 E、收益法

题目：关于估价基本估价方法，美国体系分为（）等。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2010年试题)

房地产投资价值评估

解析：房地产估价师和房地产估价机构除了从事传统价值评估业务(即为了各种估价目的，对各种房地产的各种价值进行评估)，通常还从事房地产估价衍生业务和咨询业务，如价值分配业务、价值减损评估业务、价值提升评估业务、相关经济损失评估业务和房地产咨询业务。

[多选题]下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（）。（2011年真题）

某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估

估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价

某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

解析：A因为存在利益相关关系，应该回避；D迎合了委托人的估价结果要求；E允许他人使用自己的名义。

[单选题]关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。

估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

解析：参见教材P9。估价会有误差，但是不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，估价是门艺术，关于误差的标准确认，没有这么客观。【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】

[单选题]承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

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[多选题]关于房地产估价误差的说法，错误的有（）。

判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较

估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准

[单选题]预防艾滋病母婴传播的有效措施是（）

母亲在妊娠期及围生期、婴儿在出生后应用抗HIV药物

解析：感染HIV的母亲，可以在妊娠期间、分娩过程中或产后哺乳将HIV传染给下一代。最新报道，在孕期给HIV感染的孕妇及其新生儿服用抗反转录病毒药物，并结合剖宫产、人工喂养等措施，可使母婴传染率降低至2%。