正确答案: A

正确

题目：不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产，同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同，报酬率是不尽相同的。因此，在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。（）

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[单选题]某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2%，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为（）万元。

87.16

[多选题]净收益的测算途径可分为（）。

基于租赁收入测算净收益

基于营业收入测算净收益

[多选题]收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括（）。

毛租金乘数

净收益乘数