[多选题]下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（）。

正确答案 ：AD

对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由全体业主缴纳房产税

对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。

[单选题]下列说法符合城镇土地使用税规定的是（）。

正确答案 ：A

在建制镇使用土地的个人为城镇土地使用税的纳税义务人

解析：选项B：土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，应该由实际使用人缴纳城镇土地使用税，而不是由税务机关确定；选项C：纳税人尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整，而不是暂不纳税；选项D：经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当的提高，但须报经财政部批准。

[单选题]某省政府机关有办公用房一幢，房产原值6000万元，2014年将其中1/3对外出租，取得租金收入200万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为30%，该政府机关当年应纳的房产税为（）万元。

正确答案 ：C

24

解析：政府机关办公用房出租的，按租金收入计算房产税。该政府机关当年应纳的房产税=200×12%=24（万元）。

[多选题]下列关于房产税的有关规定，表述正确的有（）。

正确答案 ：BD

房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

融资租赁房屋的，房产税纳税人为承租方

解析：选项BD符合税法规定。选项A：纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；选项C:对于独立的地下建筑物，房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在规定幅度内自行确定。

[多选题]下列关于城镇土地使用税的说法正确的有（）。

正确答案 ：ABC

城镇土地使用税有开征区域的限定

城镇土地使用税属于资源课税的范畴

企业应纳的城镇土地使用税在管理费用科目核算

解析：城镇土地使用税在城市、县城、建制镇、工矿区范围内开征，包括外商投资企业和外国企业在华机构用地，其属于资源课税的范畴，企业计算应缴纳的城镇土地使用税时一般记入管理费用科目中。

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